燕郊楼市短期内已经很难恢复元气，楼市上涨容易聚集人气，但一旦下跌，房价再便宜也很难吸引大众关注。
燕郊楼市目前处于一个很尴尬的位置，房价从高点三万多元每平米下来，基本上是腰斩，现在燕郊买盘稀少。
在天津放开人才落户后，京漂、原打算在环京购房的刚需客将目光投向了天津，因为不管是从经济潜力还是城市实施、教育、文化等各方面资源来看，环京都无法和天津相提并论，而房价基本上相差无几。
这种情况下，包括燕郊在内的环京楼市就失去了价格优势，来环京落户的购房人群会更少，环京楼市房价不排除继续下调的可能。
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